Fondo de inversión inmobiliaria con una estrategia de inversión centrada en el desarrollo y la gestión especializada de almacenes logísticos. Con una cartera sólida y diversificada, está diseñado para inversores profesionales.
Ubicado en la región de Cabreúva, el parque logístico ofrece una infraestructura completa de calidad AAA, lo que garantiza una alta eficiencia en el espacio de almacenamiento alquilable. Ubicado sobre la autopista Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, el desarrollo cuenta con acceso en ambas direcciones y fácil conexión con las autopistas Anhanguera, Bandeirantes, Santos Dumont, Castelo Branco y Rodoanel, además de estar cerca de los polos industriales de Jundiaí, Campinas, Indaiatuba y Sorocaba.
Categoría
Logística
Capacidad del piso
6 ton/m²
Ubicación
Cabreúva – SP
Eficiencia
92%
Pie derecho
12 m
Clasificación
AAA
Área total alquilable
160.000 m²
Área disponible para BTS
24.000 m²
Correo electrónico comercial para consultas de alquiler: ri@green.com.ai
Estrategias diseñadas para capitalizar los diferentes ciclos del mercado inmobiliario en Brasil y EE. UU. Fondos disponibles para inversores individuales e institucionales.
Buscamos incrementar el valor del capital de nuestros clientes a través de estrategias de largo plazo, ofreciendo productos con la mejor relación costo-beneficio.
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Endereço: Km S/N,, Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 83, Cabreúva - SP, 13315-000
Los fondos de inversión inmobiliaria captan capital de diversos inversores para llevar a cabo proyectos inmobiliarios y generar rentabilidad sobre el capital a través de ingresos por alquiler y/o apreciación de la propiedad.
Un Fondo de Inversión Inmobiliaria (REIT) ofrece ventajas por varias razones, como su practicidad, su experiencia, sus comisiones y su liquidez. Invertir en un fondo elimina la necesidad de pasar por el proceso burocrático de adquisición de una propiedad. El gestor del fondo se encarga de gestionar las propiedades y los contratos. Además, los REIT suelen contar con un equipo especializado capaz de tomar decisiones asertivas o gestionar asuntos complejos con mayor facilidad. Los REIT garantizan la exención del impuesto sobre la renta en las cuotas mensuales, a diferencia de la inversión directa, donde se grava el alquiler. Por último, los REIT suelen tener mayor liquidez que ser propietario de una propiedad, cuya adquisición puede tardar meses o años.
Como todos los activos, los REIT (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) conllevan riesgos. Los inversores en fondos inmobiliarios están expuestos a riesgos de mercado, liquidez, impago y vacancia, crédito y pérdidas. Para obtener más información sobre los riesgos de invertir en nuestros fondos, visite la sección «Documentos».
Green Log FII es un fondo cerrado disponible para inversores profesionales. Para optar a esta categoría, debe ser una persona física o jurídica con más de R$ 10.000.000 invertidos en el mercado financiero.
