La división de Bienes Raíces de Green invierte en segmentos inmobiliarios clave, tanto en adquisiciones como en el desarrollo de nuevos proyectos, buscando rentabilidades diferenciadas para nuestros inversores. Nuestras estrategias están orientadas a generar ganancias en los diferentes ciclos del mercado inmobiliario en Brasil y EE. UU. Los fondos están disponibles tanto para inversores particulares como institucionales.
Buscamos identificar las mejores oportunidades para obtener una rentabilidad del capital ajustada al riesgo mediante el análisis fundamental y la gestión activa, con amplia experiencia en bienes raíces y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).
Historial con más de R$13 mil millones en inversiones realizadas a través de REIT.
Fondo de inversión inmobiliaria con una estrategia de inversión centrada en el desarrollo y la gestión especializada de almacenes logísticos. Con una cartera sólida y diversificada, está diseñado para inversores profesionales.
Fondo de Inversión Inmobiliaria con Gestión Activa enfocado en el segmento logístico.
Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de gestión activa centrado en centros de datos como activos estratégicos de infraestructura digital, aprovechando el crecimiento estructural de la demanda de conectividad, computación en la nube y transformación digital.
Ingresos mensuales pagados directamente a su cuenta corriente si el fondo invierte en valores y otros instrumentos financieros que pagan intereses mensuales.
Posibilidad de ingresos mensuales exentos del IRPF para personas físicas si se cumplen los requisitos reglamentarios aplicables.
Mayor liquidez potencial en comparación con la adquisición directa de CRI y otros Activos Objetivo (mercado secundario B3). Las participaciones del fondo se negociarán en el mercado secundario B3.
Equipe de profissionais especializada e responsável pela identificação, avaliação e monitoramento dos alvos integrantes da carteira do Fundo.
| Con un Green | Sin Green | |
| Inversiones en REIT | Inversión directa en bienes raíces. | |
| Impuestos | Las rentas que se distribuyan libres de impuesto sobre la renta a personas físicas, siempre que se observen los parámetros establecidos en la ley. | Ingresos sujetos al impuesto sobre la renta. |
| Gestión | Gestión profesional | Gestión individual – el inversor necesita gestionar trámites, arrendamientos, impuestos, inquilinos, reformas, cobros, etc. |
| Despojo | Desinversión realizada vía mercado (operación de cuentas burbuja o mercado extrabursátil organizado), de forma más sencilla y potencialmente fraccionada (mercado aún con baja liquidez). | Desinversión realizada mediante la venta del inmueble, sujeta a elevados costes de transacción. |
| Diversificación | Posibilidad de composición de cartera conteniendo inversiones en diversos inmuebles con múltiples inquilinos, eliminando consecuentemente el riesgo de vacancia e impago. | A posse direta de um imóvel expõe o investidor ao risco de vacância e inadimplência. |
